Wall Street, Private Property… How Tokenization Will Change Everything by 2028?

Bonjour à tous, bienvenue à nouveau à Monaco dans la continuité de la vidéo d'hier. Ce qui va changer littéralement le panorama financier donc et le sens de la propriété, c'est la tokenisation d'actifs, donc la partie crypto mais sur les actifs et pas sur la monnaie simplement. Je vais essayer d'être le plus clair, le plus audible et le plus intéressant possible pour que tout le monde puisse comprendre et à quel point c'est une révolution. J'ai fait partie des premières personnes à parler du Genus Act en France lorsque peu de chroniqueurs, si je puis dire, analystes, entrepreneurs, financiers en tout genre traité de ces sujets-là. Pourquoi? Parce que c'était un élément principal qui va être continué, qui va être poursuivi plutôt qui va être complémenté par le Clarity Act que pousse BIN au maximum. Donc qui a quitté la Maison Blanche pour se retrouver au congrès maintenant et qui va encadrer la partie tokenisation d'asset et notamment de real asset donc d'immobilier real estate aussi qui va être tokenisé. Ça veut dire quoi? tout simplement pour ceux pour lesquels c'est un peu abscon et ça sonne flou pour ainsi dire, c'est que on passe d'une période finalement je crois que l'élément le plus transitif pour comprendre le plus semblable à la tokenisation d'actifs immobilier en l'occurrence c'est l'immobilier papier qu'on connaît sous la forme des SCPI par exemple jusqu'à présent donc quand on parle d'immobilier papier c'est des parts d'immobilier pour ceux qui connaissent qui l'ont pratiqué qui ont investi dans de l'immobilier papier et qui achètent finalement des titres de propriété sans que ce soit géré par la publicité foncière, c'est-à-dire par ce qui traite le sens de la propriété de l'immobilier, à proprement parlé au départ, mais par un système plus alambiqué, plus complexe qui loge, qui va abriter ou va habiter la propriété de l'immobilier en CO. Je m'explique. Demain, vous achetez une maison à 300000 300000 € à euh je dis 300000 € donc j'allais dire Cann mettons à à 700000 € à Cann vous achetez votre maison, vous passez devant notaire et vous en êtes propriétaire. Cette maison est faiblement liquide. J'avais parlé beaucoup, c'était dans la conférenceprorur.fr de la du sens de la liquidité l'année passée qui allait avoir une un sens une importance prépondérante primordiale et on arrive à cette étape-là. Justement, cet immobilier n'est pas liquide parce que ne serait-ce que par rapport à des contraintes de temps, si la propriété doit passer de votre côté à un autre à un/ers, il va falloir repasser par la la publicité foncière par un autre. Ça va prendre le temps de purger les lois SRU que tout le monde connaît pour ceux qui ont acheté vendu. Ça va prendre des semaines et des mois. Donc on ne fait pas passer la propriété. On ne met pas en garantie comme ça sur un claquement de doigt sur une simple volonté une maison en bien immobilier. Si cet immobilier est de l'immobilier papier, les gens on s'aperçoit que c'est plus rapide et que ça ne sont pas les notaires directement qui sont les seuls acteurs mais qui a un système financier derrière qui encadre cette propriété. La tokenisation d'actifs immobilier, c'est pas plus éloigné que ça. Ça veut dire que vous allez avoir des sociétés de gestion. Black Rock qui tokenise déjà de la date américaine, je vais y revenir ensuite dans cette vidéo, qui vont tokeniser des compagnies d'assurance, des banques, des sociétés de gestion qui seront donc approuvées. Vous savez, il y a toujours un moment qui est le plus intéressant qui est le moment où on part de rien, d'une page blanche, d'un white paper, c'est le cas de le dire, et où on décide un petit peu et généralement sont déjà ceux qui détiennent, ceux qui pratiquent, ceux qui ont les reins suffisamment solides pour faire pour vrai qui décident de qui va pouvoir ou qui ne va pas pouvoir et comment on va pouvoir et comment on ne pourra pas et ce qui sera congruent ou ce qui ne le sera pas. Genius Act, Clarity Act sont les textes qui ont pour objet d'encadrer ça aux États-Unis justement et de définir quelle catégorie de société par exemple. Après, il y aura des textes zone par zone, mais on imagine que les Américains veulent, en tout cas, ils l'affichent comme tel, être leader de ça. Qui quelle organisation va être en capacité de tokeniser ou pas? dans l'incapacité de tokeniser. Par exemple, la société de gestion pour prendre la plus connue Black Rock va évidemment avoir la possibilité de tokeniser puisqu'elle l'a déjà tokenisé, elle a tokenisé de la dette américaine. Si demain, je prends un exemple sur Black Rock, mais je pourrais tout à fait le prendre sur un grand groupe bancaire comme GP Morgan ou BNP Paris ou le groupe Alliance ou d'autres groupes ou le Lombard ou des compagnies d'assurance qui probablement auront aussi vocation et validation pour tokeniser des actifs immobiliers. En tout cas, une de ces sociétés agréées qui sera approuvée va tokeniser un bien immobilier. Ça veut dire que ce bien immobilier va devenir de l'immobilier papier log sous forme numérique, ça c'est pareil. Token ou pas, ça n'est ça n'a pas d'importance. Dans son registre, jusqu'à présent, le seul registre sur de l'immobilier qui fait foi en France notamment, c'est celui de la publicité foncière. Ça veut dire que si vous signez un document demain en disant "Je mets ma maison en garantie contre cette partie de poker et que vous perdez, je suis pas juriste, mais je pense pas que le document est grande valeur. En tout cas, il y a pas une session immédiatement faite avec le patron du bar qui dira "Oui, oui, il a perdu et la maison passe de votre propriété à celle de celui qui vous a battu au poker." C'est pas comme ça que ça se passe. Par contre, si vous avez justement des parts papier logés dans une blockchain, donc onchain régie par Black Rock par exemple ou BNP Par ou GP Morgan par une société agréée qui a tokenisé votre actif immobilier, votre maison, votre appartement et que vous la mettez en garantie sur une plateforme qui est elle aussi agréée, dépendante de cette même société pour investir ou quoi que ce soit d'autre et que vous le faites à minuit sur ce que vous aurez pas pu faire si vous vouliez vendre votre maison à minuit ou la mettre en garantie et que vous la récupérez une heure après. Là, vous pouvez le faire parce que le système tel qu'il sera défini, tel qu'il aura été défini et tel qu'il évoluera inclura que le seul droit effectif en matière de propriété sur de l'immobilier ne sera plus par exemple en France celui de la publicité foncière et qu'il ne faudra pas nécessairement qu'un autaire ait validé une vente pour que un tiers puisse réclamer la propriété du bien. sous-entend que si votre bien a été tokenisé sur Black Rock et que départ un nombre défini de part de ce bien circule donc on chain sur la plateforme de tokenisation de ce bien et que vous le mettez en garantie pour une activité précise et que vous vous ratez pour être tout à fait prosaïque par exemple et que donc ce bien ne doit plus être à vous parce que votre garantie a pas marché, vous avez perdu. Donc ça veut dire que le bien là les parts ne doivent plus être à vous. et automatiquement ces parts vont passer chez entière en étant opéré cette mécanique par la société qui a donc la capacité, le pouvoir, l'aptitude pour opérer ce type de d'activité de pratique. Ça signifie que ça amène une liquidité énorme. séquence, on va dire corolaire à ce que je disais hier sur la date US et j'en parlerai dans de prochaines vidéos également sur des biens qui sont finalement les biens les plus sûrs qu'il soit parce que très sincèrement aujourd'hui par exemple si je vous dis vous allez vous endormir demain et vous vous réveillez dans 10 ans, vous avez soit un titre bon du trésor US ou até française loger quelque part tokenisé ou pas ou une part tokenisé vous avez 50 % du ferment de Monte Carlo qui est a-udess de moi, vous allez peut-être dire bah je préfère avoir pour l'équivalent en valeur actuelle la part correspondant au fermante de Monte Carlo, de Monaco plutôt que la date US ou l'OAT française. Ça signifie que le dans la crise systémique de la dette que nous connaissons aujourd'hui, il y a une revalorisation des actifs réels. C'est pas tout l'immobilier, hein. pas n'importe quel studio, à n'importe quel endroit qui va avoir une valeur phénoménale s'il est dans la creuse et qui personne n'en veut. Mais si par contre c'est justement la villa Malibou que je convoque régulièrement le la villa Saint-Tropé ou l'appartement à Monaco, son problème à ce bien-là est qu'il n'était pas liquide. Ça veut dire que on ne pouvait pas le mettre facilement en collatéral, on ne pouvait pas le mettre facilement en garantie parce que quoi qu'il en soit, son sens de la propriété était figé d'une façon telle qu'il y avait une forme d'inviolabilité en matière de rapidité en tout cas et de maniabilité de cette propriété. C'était très compliqué à faire basculer. On pouvait pas en changer pas d'une heure à l'autre la propriété. Alors que si un titre existe, qui soit numérisé ou pas, même s'il y avait pas de token, ce serait la même chose si on pouvait le faire sur une plateforme. Je veux dire, là où la tokenisation, pour que vous compreniez bien, n'est pas un phénomène nouveau, ce qui importe et c'est un peu même l'objet principal de cette vidéo, si vous devez vous souvenir d'une chose dans tout ça, c'est que la tokenisation d'actifs n'a pas d'importance en matière de technologie par rapport à la blockchain à proprement parler et que la propriété soit logée sur une blockchain, ça n'importe pas. Ce qui est important, c'est de comprendre que la maniabilité de la propriété du titre de propriété, une fois le real set real estate tokenisé est rendu beaucoup plus fluide. Ça veut dire que on aurait pu le faire même sans blockchain si dès aujourd'hui BNP Paris disait par exemple bah nous on a été agréé par à la fois l'autorité de marché financiers le le gouvernement et on a le droit de gérer d'être garant de la propriété par exemple d'un bien immobilier sans que ça passe uniquement par la publicité foncière et on sur notre plateforme comme sur un compte bancaire par exemple un indépendant verrait ma maison à Saint Tropé mon appartement en Provence mon appartement dans le 9e à Paris Paris et donc je coupe 50 % des parts de la parton que BNP considère comme valant réellement 900000 € par exemple. Et c'est 50 % je les mets là, je vais les m'en servir, vont me servir de collatéraux et je vais les jouer en bourse, je vais les miser, je vais les investir ou alors je vais les mettre en garantie pour qu'on me prenne différemment. Et là par exemple, si je dois les rendre et que je ne peux pas rendre la liquidité, mes affaires ont mal marché, automatiquement BNP, comme sur une plateforme de de trading récupère les parts de l'appartement et il y a 50 % des parts qui ne sont plus à moi. Sauf que ça se passait pas comme ça, mais ça aurait pu se passer comme ça et ça aurait été exactement la même chose que de la tokenisation. Donc ce qu'il faut à tout prix comprendre, il y a deux axes qui doivent être compris. pour protéger votre fortune, votre épargne, votre patrimoine immobilier notamment et faire en sorte de gérer au mieux votre propriété. C'est que la tokenisation, tout le monde le dit, toutes les éminences aux États-Unis de Bessin en passant par Pwel ou qui que ce soit, Trump veulent faire des États-Unis. Ils ont raison bien sûr, la capitale de la tokenisation de Real Asset. Pourquoi? Parce que c'est le real asset, ces assets très concrets, très demandés qui ont une valeur vraiment comme je vous dis le fermand de Monaco, tout le monde le voudra même dans 10 ans, sauf s'il y a une bombe nucléaire ici ou mais il aura une valeur. Un titre de dette, on peut pas en être certain mais ce qui se passera à ce moment-là, ça veut dire qu'il y a deux axes à comprendre. c'est que le système, quel qu'il soit repose sur du collatéral, que l'importance principale c'est le collatéral dans un système financier et que le euh le le deuxième axe, c'est la propriété et la façon de la loger et donc de la défendre et de la garantir. Et il y a rien entre tout ça. Continuité de la vidéo d'hier, j'y reviendrai dans d'autres vidéos. Voilà pourquoi l'importance du free banking où on se retrouve à nouveau dans cette période un petit peu de freebanking où il va y avoir finalement des je vous renvoie la vidéo d'hier pour ceux qui l'auraient pas écouté pour mieux comprendre le concept finalement une nouvelle privatisation de l'émission monétaire de la monnaie d'usage mais qui n'a plus d'importance qui perd comprenez-le son sens de réserve de valeur et qu'il perd pour longtemps pour quelques années et du moins comme dans chaque période de changement de système. et la valeur, elle continue à exister. Et la valeur, c'est pas seulement la dette. Et dans toutes ces périodes de crise qui perd le plus de valeur forcément, bah c'est la dette parce que la dette c'est le collatéral direct de l'émission monétaire et viceversa alors que la valeur réelle, pas forcément. Cadre très intéressant pour terminer cette vidéo qu'il faut comprendre également, point très intéressant, c'est quelle va être la structure, le cadre qui garantira la possibilité d'échapper ou de ne pas échapper à la fiscalité par rapport à la tokenisation. Aujourd'hui, par exemple, vous avez plus de maniabilité pour échanger en échappant à l'impôt mais légalement en étant pas fiscalisé des tokens que des real assets. Parce que les real assets sont déjà gérés par des structures qui sont des structures pilotées directement. ou indirectement par les États et donc par les systèmes fiscaux. Et là aussi bes on voit les le clin d'œil qui est fait la souple de dé compression dans Scott Besson qui est le directeur du trésor de Trump. On pourrait faire un sujet sur Besson qui est un personnage intéressant par ailleurs qui est particulier, très atypique, qui a travaillé pour Soros, qui a une vie privée différente, qui est singulier qui a et qui correspondait pas finalement à proprement parler au Make America Great Again de base au départ, mais Besent envoie le signal en disant presque je fais un bras d'honneur à l'IRS, ce qui est du jamais vu à aux États-Unis, jamais un directeur du trésor d'Angl contrôle de du système fiscal des impôts qui l'un des plus durs au monde. C'est presque l'histoire d'Alcapon. Les impôts américains, c'est fait pour que personne, même le plus malin, ne puisse échapper à l'impôt. Impôt sur la nationalité, contrôle, ils vous suivent partout dans le monde. Si vous si vous avez vous êtes américain que vous échappez à l'impôt, vous partez en prison directement, vous remboursez jusqu'au derniers centimes même des années ayant passé. C'est pas c'est pas de la le la juridiction la plus souple là-dessus. Donc quand le directeur du trésor envoie le signal qui est presque on va mettre à bas l'IRS parce que l'IRS est un problè c'est quand même un signe très c'est pas dit par hasard c'est pas un Odin, c'est ce que je veux dire mais c'est pas le sens premier qu'il faut prendre c'est que ça laisse entendre réellement qu'il va y avoir dans tout ça une remise à niveau et qui va arriver à une un point de de choc si je puis dire. d'accident qui va être ce que j'ai toujours expliqué sur les cryptonnaies d'ailleurs, quelle complaisance vont avoir les États parce qu'ils le peuvent, ils sont pas obligés d'accepter. Ils sont ils sont pas ils peuvent pas empêcher comme certains disent sur ceux qui sont vraiment maximalistes Bitcoin disant vous pouvez pas arrêter le Bitcoin on le fait. Oui, mais vous pouvez pas arrêter la cocaïne mais vous pouvez l'interdire. Donc ça veut dire que les gens vont continuer à consommer. S'ils en veulent vraiment vous arriverez pas à l'arrêter mais par contre ils se mettront en proie à des sanctions très importantes. Donc si Bitcoin était interdit, c'est pas le cas. C'est loin d'être le cas. Mais si il était interdit, ouais, vous pouvez pas l'arrêter. Vous pouvez rendre son usage risqué parce que vous mettez en risque que Netta, par exemple, vous vous mette en prison pour être tout à fait clair. Donc c'est ça qu'il faut comprendre. Attention, le but n'est pas d'être polémique sur Bitcoin. C'est pas le cas, ça sera pas le cas là. Mais c'est de faire comprendre à quel point ce qui est central dans tout ça, c'est la fiscalité et la volonté qui sera on vit pas dans un monde libertarien. C'est pas on n'est pas dans le monde de Mcuffy ou de personnes qui sont des libertarians ou même de Musk dans une bonne mesure. Au contraire, on est dans un monde très étatiste partout dans le monde. Là le but c'est ça n'est pas de changer le monde ou de faire de la philosophie de de ou de plancher sur ce qui pourrait être bien, pas bien, moins bien. C'est de comprendre ce qui se passe et ce qui va se passer. Dans ce monde qui n'est pas libertarien, les États ne vont pas créer un système qui va faire euh de chaque individu des citoyens du monde qui vont échanger des cryptoactifs, le Reyal Sateform et et qui auront des plateformes qui émettront de la monnaie directement comme ça, des jetons et qui permettront d'échapper à l'impro, ça va pas être le but. Donc ce s'il va falloir comprendre c'est de quelle façon les mêmes États qui créent ça et les mêmes systèmes d'imposition de du trésor, les banques centrales ne vont pas finalement détricoter leur leur système et leur puissance, je dirais sur le nombre sur le les populations, que ce soit entrepreneur, consateur, contribuable, politique, tout ce que vous voulez, milliardaires, travailleur ou tout ce que vous voulez, mais comment elles vont encadrer tout ça? Et dans cet encadrant, il y a le caractère fiscal. Ça veut dire que de quelle façon on va laisser par exemple passer un token d'un portefeuille à un autre dans lequel repose un assette réel, une maison par exemple ou un appartement. Est-ce que ça être fiscalisé? Aujourd'hui, si vous vendez un appartement, vous êtes fiscalisé. Donc de quelle façon ça va se passer? De quelle façon ça va se passer dans différentes parties du monde? Ce qui est certain, c'est que ça va être compliqué en tout cas à comprendre et à pratiquer qu'il risque avoir d'y avoir des tensions entre des zones qui sont très adeptes de la fiscalité, de la surfiscalité et d'autres qui le sont moins. J'imagine bien que si vous avez des plateformes qui permettront de tokeniser à Dubaï par exemple ou à voilà simplement si on oppose Dubaï à la France, il y a faer pour que l'autorité des marchés financiers en travaillant avec Bercaliser davantage d'une façon ou d'une autre he que ça se passe en stable coin en monnaie en euros ou en tout ce qu'on veut. euh l'échange de token qui dans lequel est logé en real un appartement ou euh un bien immobilier que Dubaï. Euh il y a fort à parier que Dubaï puisse dire bon ben nous on va laisser passer l'appartement tokenisé de la propriété de un personnage A ou une entité A, un personnage ou une entité B sans spécialement la surfiscaliser parce que c'est déjà dans les mentalités. Donc ce qui va et aux États-Unis, ça va se passer d'état en état, entre Ron 206 en Floride, euh Newson en Californie ou le l'état fédéral s'il est toujours make America great again ou s'il repasse démocrate, ça va être très différent aussi. et New York. Euh Zoran Mamdani qui déclare depuis quelques temps, on va taxer les riches très clairement avec des vidéos sur X sur voilà qui dit "On va le but est de taxer les riches." Donc s'il y a de l'immobilier new yorkais qui est tokenisé, ça sera comme pour la fiscalité, il y aura pas le même champ entre la Floride et New York City. Donc il va y avoir une importance capitale à comprendre ces mécaniques-là, savoir comment ça va se passer. Il risque d'y avoir un très très grand chaos dans tout ça, de la casse avec des mauvaises intentions de part et d'autres et par ailleurs quelque chose d'assez prodigieux parce que d'un point de vue la mauvaise monnaie, la bonne monnaie plutôt pardon chasse la mauvaise. Ce qui fait sens, c'est que la monnaie qui sera distribuée finalement par des sociétés privées mais qui ont dans leur portefeuille de la date qui peut réellement être remboursé ou donc qui est plus à court terme comme je disais hier ou des de l'immobilier tokenisé. ces jetons monétaires auront finalement plus de valeur que de la monnaie qui est imprimée à partir finalement de collatéraux. Le contrepartie de la monnaie, c'est toujours c'est un pléonas collatéral. Il y a toujours l'envers de la monnaie, c'est toujours le collatéral. C'est ce qui n'était pas facilement liquide, ce qui était pas papier qu'on se passait pas de la main à la main au départ ou d'un compte en compte ensuite et qui existe et qu'on veut réellement. Donc le billet comme on dit, c'est de la confiance fiducière. on a rien à faire ou pas grand-chose. Par contre, si derrière il y a du gold ou la date américaine qui va être remboursée avec des intérêts ou alors l'immobilier, là on est d'accord entre guillemets, c'est ça et le collatéral de la monnaie, c'est toujours ça. Et dans la grande marre, la grande piscine financière dans laquelle on est où finalement la quantité de liquide finalement qui est la contrepartie, personne n'en veut vraiment. C'est de l'eau non potable, de la dette trop long terme qui peut pas être remboursé avec trop d'inflation. En attendant, s'il y a un jeton monétaire qui est mis avec une contrepartie qui est le ferm de Monte Carlo, ça une autre valeur le la 7 réelle. Vo donc j'aurait d'autres vidéos sur le sujet. Pour ceux qui auraient pas regardé la vidéo des jours précédents sur le la dette US et qui initi un petit peu ce ce sujet, regardezla, c'est intéressant et ça vous permettra de mieux comprendre la suite des événements. Bonne journée à tous. M.